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感谢现在的楼市,那个靠颜值活着的莲花山,本该属于少数人

2023-06-01 03:39:13 34

摘要:进入十月,长春楼市还真热闹。深度打折和业主维权轮番抢头条。相比较市区内的喧嚣,外围板块却异常平静。莲花山、范家屯、大岭、合隆、兰家等这些外围板块,大多数楼盘已经躺平。“现在连主城区都挺不住了,还惦记远郊板块的,怕不是疯了?”莲花山的不一样房...

进入十月,长春楼市还真热闹。

深度打折和业主维权轮番抢头条。

相比较市区内的喧嚣,外围板块却异常平静。

莲花山、范家屯、大岭、合隆、兰家等这些外围板块,大多数楼盘已经躺平。

“现在连主城区都挺不住了,还惦记远郊板块的,怕不是疯了?”

莲花山的不一样

房地产发展了40余年,如今迎来重要拐点。

从前的房子,一定程度上代表着:保值万能锁、资产刮刮乐。

如今,房子的底牌只剩四个字:用来住的。

对于用来住的房子,大体分两类:

1是常住:满足日常柴米油盐,配套全面;

2是短住:或面朝大海,或春暖花开,只为放松身心,聊以慰藉。

回看长春,这几年扩城的脚步越来越快,东南西北都在向外快速延展。

延展出的每一个外围板块,都是一张大蓝图,但实际上,仔细分析你会发现,这些外围板块各自气质并不相同。

外围板块一览图

城市的外围板块不同于市中心,一定要有城市级别的资源,才会有全城范围的购房者追逐。

不然,能吸引到的,就只能是地缘购房者。

而这,恰恰是莲花山和其他板块的不同。

在长春市这个缺山少水的城市,占据生态资源优势的莲花山,在整个长春都很有竞争力。

单论山水生态,在整个长春,莲花山甚至是一个不输净月的区域。

这是莲花山比其他板块的优势。

这样优势背后带来的买房逻辑,也奠定了莲花山有区别于其他外围板块的基础。

退休同志的天堂

东城群众的第二选项

如果说「刚需」和「改善」左右了主城区的客群;

那么「退休同志」便坐了莲花山主力的头把交椅。

这里要清楚:虽然莲花山有自身优势,但它并不适合所有人。

莲花山的房子并非“必需品”。

买这里的房子不要想着能不能“抄到底”,它更适合纯改善需求的第二套房,或者偏养老需求的购房者。

首先是低密,代表宜居。

莲花山是长春整体容积率最低的区域,在这里,各式各样的“矮房子”随处可见。

相比之下,在主城和净月,低密土地却越来越少,莲花山正适合追求低密改善需求的购房者。

如果是追求轻度假生活,这里还有长春最多的“小别墅”,一百多平起步,还都建在了生态资源最丰富的劝农大街沿线。

其次是地缘客户。

也就是住在东城附近,距离没那么远的一部分购房者。

不管是刚需还是改善,在这里都有机会。

对于这类购房者,房报君只推荐你买地铁2号线东延线附近。

其余的地方,距离远、配套少,或许并不适合你。

莲花山都有啥盘

莲花山自身气质决定了其特殊的购房群体。

如果你看懂了,想明白了,就不会再拿莲花山和其他远郊板块比较。

所以,对于部分人群来讲,“面朝花海,春暖花开”或许才是置业莲花山的主要诉求。

如果你属于这一类人群,下面这几个盘,可以好好挑。

目前,莲花山在售楼盘,主要集中在靠近市中心的莲府板块和东莲花山板块。

莲府板块楼盘主要有力旺林溪湖、国泰云禧、长春金鹰世界、中天东君府、睿德锦绣山河等。

其中,力旺林溪湖、中天东君府等楼盘离在建地铁距离更近。

东莲花山在售楼盘有亚泰莲花山、世茂四季莲花山、力旺孔雀林等。

此外,万达莲花山文旅城和莲花音乐文化城等新盘也有望今年上市。

现在全城打折促销,以价换量,远郊板块也不例外。

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